昆明市人民防空辦公室曙光人防工程公開招租項目招租公告

一、招租條件

本招租項目昆明市人民防空辦公室曙光人防工程公開招租項目招租人為昆明市人民防空辦公室，項目已具備招租條件，現(xiàn)對本項目進行公開招租。

二、項目概況和招租范圍

1、項目概況：昆明市人民防空辦公室曙光人防工程，投入使用時間為1994年，取得方式為自建，建筑總面積為1345平方米。其中地下-1層建筑面積為:926平方米，建筑結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu)；地上1-2層房屋建筑面積為270平方米，建筑結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu)；地上1-3層房屋建筑面積為149平方米，建筑結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu)。目前均處于對外出租狀態(tài)。

2、招租范圍：本項目為昆明市人民防空辦公室曙光人防工程出租，地點位于云南省昆明市官渡區(qū)黎明路195號，建筑總面積為1345平方米，出租用途為商業(yè)用途。競租人年租金報價不得低于年評估價格（最低限價）：人民幣126864.00元/年，否則競租文件按無效處理。招租項目現(xiàn)有裝飾、裝修不包含在本次租賃范圍內(nèi)，承租人可根據(jù)自身經(jīng)營要求對場地進行裝飾裝修及升級改造，相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。但是，承租人的裝飾裝修不得影響到人防工程的防護功能。

3、經(jīng)營范圍：符合該地區(qū)域限制性經(jīng)營要求，不得經(jīng)營高噪音、高污染、高危險（風(fēng)險）行業(yè)，以體現(xiàn)便民利民性、安全性和經(jīng)濟性經(jīng)營項目為佳，嚴禁從事非法經(jīng)營活動，嚴禁在人員掩蔽工程內(nèi)生產(chǎn)、儲存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性等危險品。

4、租賃期限：自租賃合同簽訂之日起5年。如招租人因政策或不可抗力等原因，需調(diào)整租賃期限的，則租賃期限及租賃合同將作出相應(yīng)調(diào)整或中止，競租人不得以此為由與招租人發(fā)生扯皮事件和糾紛。

5、租金最低支付標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金在租賃協(xié)議簽訂，招租人向承租人移交租賃物后15天內(nèi)，一次性支付，第二至第五年租金在上一年租期到期前15天，承租人應(yīng)預(yù)交下一年租金。競租人可根據(jù)自身情況，承諾更優(yōu)于招租人的支付標(biāo)準(zhǔn)，最終以合同約定為準(zhǔn)。

6、資格審查方式：資格后審。

三、競租人資格要求

1、競租人必須具有獨立法人資格（提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件），且具備履行合同所必需的經(jīng)濟能力。

2、信譽要求：

2.1競租人2022年1月1日至今，無因競租人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；競租人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，競租人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，無財產(chǎn)被接管凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被禁止市場準(zhǔn)入等情形，2022年1月1日至今未發(fā)生過安全責(zé)任事故（提供承諾書）；

2.2競租人未被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）的行政處罰信息和列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（查詢結(jié)果以招租人或招租代理機構(gòu)在競租文件提交截止時間前通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢?yōu)闇?zhǔn)）；

3、本次招租不接受聯(lián)合體競租。

四、招租文件的獲取

1、獲取時間：北京時間2025年01月24日至2025年02月06日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天9:00-12:00，13:30-17:30。

2、獲取方式：競租人可從云南中咨海外咨詢有限公司（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域?qū)懽謽?7幢1單元3樓前臺）獲取招租文件和相關(guān)資料。招租文件每套售價 200 元/套，售后不退。競租人現(xiàn)場獲取招租文件應(yīng)提供以下資料：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）或其他組織證書（復(fù)印件）；

（2）法定代表人（負責(zé)人、經(jīng)營者）身份證明書（原件）；

（3）法定代表人（負責(zé)人、經(jīng)營者）授權(quán)委托書（原件）；

法定代表人（負責(zé)人、經(jīng)營者）至現(xiàn)場的，提供（1）（2）項；非法定代表人（負責(zé)人、經(jīng)營者）至現(xiàn)場的提供（1）（2）（3）項。

招租文件購買聯(lián)系人：羅星雨      聯(lián)系電話：0871-63190178     E-mail：ynzzkdt@163.com

電匯購買招租文件或?qū)φ凶馕募徺I有任何疑問，請將報名所需的資料掃描后（含招租文件購買憑據(jù)）和問題一并發(fā)至招租文件指定的郵箱，并及時與工作人員聯(lián)系確認，否則造成的一切后果自負。

3、未在規(guī)定時間及地點獲取本項目招租文件的潛在競租人不得參與競租。

五、競租文件的遞交及開標(biāo)

1、競租文件遞交時間：北京時間2025年02月13日9時00分至09時30分，競租文件遞交截止時間（競租截止時間，下同）為北京時間2025年02月13日09時30分，遞交競租文件地點為：云南中咨海外咨詢有限公司三樓評標(biāo)五廳（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域?qū)懽謽?7幢1單元3樓）。

2、逾期送達或者未送達指定地點或者不按照招租文件要求密封的競租文件，招租人將拒收。

3、開標(biāo)時間：同競租截止時間。

4、開標(biāo)地點：同遞交競租文件地點。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招租公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、昆明市人民政府國防動員辦公室網(wǎng)站（https://gdb.km.gov.cn/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（ http://www.chinabidding.com.cn/）、云南中咨海外咨詢有限公司網(wǎng)站（http://www.bj9t4.cn/）上發(fā)布。我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、聯(lián)系方式

招租人：昆明市人民防空辦公室

地址：云南省昆明市呈貢行政中心4號樓5樓

聯(lián)系人：桑福瑛

聯(lián)系電話：0871-63626026

招租代理機構(gòu)：云南中咨海外咨詢有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域?qū)懽謽?7幢1單元4樓 

郵政編碼：650000

聯(lián)系人：羅星雨、王丹、梁增偉、王凱、馮世海、王東月、張志維、陳永

聯(lián)系電話：0871-63190178 

郵箱：ynzzkdt@163.com

開戶名稱：云南中咨海外咨詢有限公司

開戶行：中國工商銀行昆明南市區(qū)支行

賬號：2502025019200136802